Dieser Ausdruck stammt von: http://www.immo-weko.com/
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Immo WeKo
Ronny Koenig: 0041 79 600 59 54 | Florian Wengeler: 0041 79 770 44 52
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größte, international wichtigste Stadt und Hauptstadt Deutschlands
politisch, wissenschaftlich und kulturell stark, vorerst aber nicht wirtschaftlich
niedrigen Kosten locken junge Start-up-Firmen.
Zukunft liegt in Bio- und Umwelttechnik, Informationstechnik und Kommunikation
Schwacher Markt mit möglichem Aufstieg
besten Lagen -
Charlottenburg, Wilmersdorf, Bezirk Mitte, Schöneberg, Kreuzberg, Prenzlauer Berg und Teile Friedrichshains
Sehr gute bis gute Lagen -
Reinickendorf (Frohnau, Hermsdorf), Pankow (Niederschönhausen, Buch), Zehlendorf (Dahlem, Wannsee, Schlachtensee, Nikolassee), Wilmersdorf (Grunewald), Steglitz (Lichterfelde), Köpenick (Grünau, Friedrichshagen).
Mietpreisspanne von 6 bis 10 €/m² in guter Wohnlage als relativ preisgünstig.
ausgeprägter Dienstleistungsstandort, schönes Rheintal
Deutlicher Anstieg der Zahl der Beschäftigten; sehr geringe Arbeitslosenquote; äußerst dynamischer Wirtschaftsstandort, 85 Prozent der Beschäftigten sind Dienstleister, Telekom, Post, IVG; Bonn ist der Wachstumsmotor der Region; hohe Kaufkraft, hohe Lebensqualität
wohlhabende Beschäftigte mit Wunsch nach Wohneigentum ; Nachfrage eher nach größeren Objekten mit mindestens 3 Zimmern in zentraler, aber ruhiger Lage als Eigentums- und Mietwohnungen; rückläufigen Geschosswohnungsbaus
Nachfrageüberhang im Gründerzeitviertel Bonns (Südstadt, Poppelsdorf);
größtes entwicklungsfähiges Flächenpotenzial für Einfamilienhausbau besteht im Stadtbezirk Beuel
Mieten 5 und 8,5 €/m²
wachsende Hightech-Branche, zentraler Standort in Europa mit Osterweiterung; Lage der Elbe in der Stadt
Kultur- und Tourismusmetropole, Hightech-Standort mit Chipwerken und neuerdings auch Softwareproduktion.
traditionsreiche Hafen-, Handels- und Industriestadt, Wandel zum Dienstleistungszentrum mit hohem Technologieanteil, Europas größter Binnenhafen, beste Verkehrslage
traditioneller Industrie (Eisen/Stahl); größte Binnenhafen Europas und Drehscheibe für den internationalen Güterverkehr
Alte Arbeiterstadt mit teilweise Arbeitersiedlungen
beste Einfamilienhausgebiete - Duissern im Nordosten Duisburgs, Baerl im Nordwesten sowie Buchholz und Friemersheim im Süden bzw. Südwesten
Zentrale beste Lage - im lebendigen und weltoffenen Dellviertel
Dienstleistungsmetropole mit neuem Schwerpunkt Telekommunikation
Telekommunikation. Medienunternehmen, Consultingfirmen und Werbeagenturen, zweithöchste Arbeitsplatzdichte in Deutschland, Dienstleisterzentrum
Flächen sind knapp, Verkehrswege und -mittel oft überfüllt
Angebotslücken da seit Jahren sehr bescheidener Neubau
Preisanstieg aufgrund steigender Kaufkraft und nur mäßiger Neubautätigkeit
Top-Wohnlagen - Zooviertel im Stadtteil Düsseltal, Villenviertel rund um den Rolander Weg an der Grenze der Stadtteile Grafenberg/Ludenberg, das Areal rund um die Meliesallee in Benrath und die Rheinfront von Niederkassel.
sehr gute Lagen - Golzheim, Kaiserswert und Oberkassel
Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland, einer der begehrtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte, Weltstadt mit internationalem Flair,
50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung. Chemie, insbesondere Mineralölverarbeitung, Schiffs- und Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel sowie Elektrotechnik; Erweiterung des Hamburger Flughafens, Lufthansa-Technik; Medienstadt, Luftfahrt
hohes Einkommen; Sinkende Arbeitslosenzahl; Langfristige positive Prognosen für Hamburg
Hohe Nachfrage im Luxus-Segment; einfache, teilweise auch mittlere Lagen noch unter Preisdruck; Forcierte Baulandmobilisierung mit Focus auf Flächen südlich der Elbe; geringe Neubautätigkeit, wachsende Bevölkerungszahlen; sinkendes Mietangebot vor allem in den beliebteren Wohnlagen, Anstieg der Mieten; Angebot an geräumigsten Wohnungen und Freiflächen in Dtl.
Höchstmieten bei 16,50 €/m²
exklusivsten Wohngebiete - Blankenese, Nienstedten und Othmarschen
Spitzenlagen - Harvestehude, Rotherbaum und Uhlenhorst
Sehr gute Lagen - Winterhude und Eppendorf, Kiez in St: Pauli gilt als „Aufsteiger-Viertel“ Hamburgs, Nähe von Alster und Elbe
Bedeutendes Wirtschaftszentrum, Zentraler Standort
Kraftfahrzeugbau, Chemie, BioGen-Technologie, Elektrotechnik, Maschinenbau, Energie- und Medienwirtschaft.
einer der zukunftsträchtigsten Standorte für Immobilien-Investments, vor allem für den Wohnungsmarkt mit hohen und weiter wachsenden Bedarf, jedoch relativ günstige Einstiegspreise
blinde, rechte Seite von Köln als weniger gute Wohnlage
Beste Wohnlage - linken Rheinseite, in Marienburg, Hahnwald
Gute Wohnlagen - Lindenthal, Sülz, Klettenberg, Müngersdorf, Junkersdorf
urbanes Leben - Belgischen Viertel, Agnesviertel, Südstadt
reizvolle Landschaft; solide touristischer Infrastruktur, beliebt als Einkaufsstadt und als Altersruhesitz
100.000-Einwohner-Metropole. Schwerpunkt in Forschung und Entwicklung
hoher und wachsender Dienstleistungsanteil, Beschäftigtenzahlen konstant auf relativ hohem Niveau, hohe Dynamik am Standort. Shopping-Paradies.
Immobilienpreise und -mieten sind schon jetzt außerordentlich hoch.
Messe- und Handelsmetropole
rasante Entwicklung seit 1990, BMW, Porsche, DHL, Ausbau Airport, Citytunnel
Arbeitslosigkeit immens hoch, Überangebot auf vielen Teilmärkten gewaltig, chronisches Problem von Platten- und unsanierten Altbauquartieren;
Eher ein nüchterner Blick auf die Chancen und Gefahren
Top-Wohnlagen - Waldstraßenviertel und Musikviertel, Gohlis-Süd
Gute Wohnlagen - Südvorstadt, Plagwitz
beste Verkehrsinfrastruktur, Kultur- und Medienstadt
Medienstadt, Nähe zum Frankfurter Flughafen, die Lage am Rhein, Autobahnanschlüsse und günstige Bahnverbindungen - Umschlagverkehr zwischen allen Verkehrsmitteln ist möglich
Umwandlung von 30 ha Zoll- und Binnenhafen auf Süd- und Nordmole zu einem attraktiven Wohngebiet
Generelles Wachstum prognostiziert als dynamischste Stadt in Rheinland-Pfalz
Preis- und Mietrückgänge
gute Wohnlage - Gonsenheim, Finthen sowie Bretzenheim, Hechtsheim
Filmstadt, Medienstandort, Nähe zu Berlin, hoher Wohn- und Freizeitwert
Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum; niedrige Arbeitslosenquote, hohe Kaufkraft, steigende Einwohnerzahl: Prognosen bis zum Jahr 2020 Einwohnerzuwachs von 15 Prozent
generelle Wohnstandard ist vergleichsweise hoch
Top-Wohnlagen - Berliner Vorstadt und Neu-Babelsberg.
Zentrale sehr gute Lagen - Holländisches Viertel
elegante Wohnstadt, bedeutendes Dienstleistungszentrum, reizvolle Umgebung, hohe Kaufkraft
Verwaltungszentrum, Messe- und Kongressstadt; Einwohnerzahl soll in den nächsten 15 Jahren um 9.000 steigen;
Als Wohn- und Wirtschaftsstandort hohe Attraktivität
wachsende Zahl der Haushalte (heute 137.000); minimaler Wohnungsleerstand (1,4 %)
durchschnittliche Miete bei 8,75 Euro